En Venezuela, la posibilidad de vender propiedades mediante representantes legales, conocidos como apoderados, es una práctica común, especialmente para aquellos propietarios que no pueden estar presentes en el momento de la transacción, ya sea por motivos de salud o por residir fuera del país. Este proceso se lleva a cabo mediante la formalización de documentos conocidos como poderes, los cuales confieren a otra persona la autoridad para actuar en nombre del titular de la propiedad.

Sin embargo, en la actualidad, el proceso de venta utilizando apoderados en Venezuela puede resultar complicado debido a la gran cantidad de venezolanos que han emigrado al exterior. Esta situación ha generado un aumento en el uso de representantes legales para realizar ventas de propiedades, lo que a su vez ha propiciado algunos casos de fraude. Por esta razón, los Registros y Notarías han implementado medidas rigurosas para validar cualquier transacción que involucre este tipo de instrumento legal.

El procedimiento para llevar a cabo una venta con apoderados en Venezuela comienza con la elaboración de un documento poder, el cual debe ser redactado en español por un abogado. Es recomendable que este poder sea específico para la compraventa de una propiedad en particular. El documento debe contener información detallada sobre la propiedad en cuestión, así como los datos de identificación tanto del titular como del apoderado. Es crucial que las facultades conferidas al apoderado incluyan específicamente el derecho de “vender” la propiedad, de lo contrario, el Registro podría rechazar el poder.